Сколько времени занимает процесс покупки недвижимости в Италии?

Покупая недвижимость в Италии в 2022 году, многих интересует сколько времени занимает этот процесс?

Покупка недвижимости в Италии происходит в два этапа.

1) Ознакомительный этап:
клиент приезжает минимум на неделю, желательно побольше, смотрит в живую все варианты и оформляет предварительный контракт на покупку жилья.

Предварительный контракт, если коротко, и простыми словами, это письменное официальное предложение продавцу о покупке его недвижимого имущества, где вы указываете сумму за которую согласны приобрести тот или иной объект. Конечно же предварительно, продавец и покупатель обговаривают ВСЁ УСТНО, все детали, и только после этого составляется предварительный контракт. И все благополучно ждут назначенную дату на заключение сделки.

Здесь нужно оставлять залог чтобы, именно этот вариант не купил никто другой и оговаривается конкретная дата, время и место встречи для сделки.

Как правильно оставлять залог, и вообще все что касается денег в вопросах покупки жилья, я расскажу в других постах.

2) Приезд и сделка купли-продажи

На этом этапе происходит сама сделка покупки и продажи недвижимости, здесь должны присутствовать все, кто будет иметь права собственности на новый итальянский дом.
Но если все-таки, по каким-то причинам, предположим жена, не может приехать, то мужу нужно будет иметь при себе и своей супруги налоговый код, а также доверенность полученную у нотариуса с переводом и апостилем на ту личность, которая также будет считаться равноправным владельцем жилья, но которая не присутствует во время переоформления объекта.

Про Налоговый код я расскажу в другой раз.

Купить дом в Италии — это не так сложно как кажется.

Но все-таки, большинство предпочитают сразу приехать хотя бы на месяц и тогда у них хватает времени, чтобы покупка недвижимости в Италии дошла до благоприятного заключения.

И тогда нужно рассчитывать ваше пребывание в Италии, хотя бы на месяц и более, и за это время они успевают в течение нескольких дней после приезда посмотреть все в живую, окончательно определиться, сделать первый и второй этап, но и заодно отдохнуть на этом прекрасном побережье.

Вообще, есть стандартный срок в три месяца для совершения сделки с момента как вы сделали официальное предложение о покупки продавцу и до подписания договора купли-продажи у нотариуса.

Дата сделки, естественно, назначается по согласованию сторон в удобное для всех время.

Конечно же, не обязательно ждать три месяца, чтобы совершить покупку, можно назначить встречу и раньше. Главное, заранее все правильно организовать и продумать.

Ещё официально у продавца есть 15 дней на подписание предложение о покупке.

Когда продавец соглашается на сделку, нотариусу необходимо около недели на проверку актуальных данных в ипотечном реестре, которую делают непосредственно перед подписанием договора купли-продажи.

Кто задумывается о том, как купить недвижимость в Италии, есть два варианта как организовать вашу поездку в Италию для покупки недвижимости:

Приехать в Италию как минимум на неделю, сделать выбор и предоставить продавцу официальное предложение. Договариваетесь на удобный вам период, когда вы встретитесь все вместе у нотариуса и совершите куплю-продажу
Приехать минимум на месяц, за это время успеть сделать предварительное предложение, подождать около 2-3 недель и совершить куплю-продажу.

Иметь Недвижимость в Италии – это радость не только для Вас, но и хорошее вложение капитала.